TÉCNICAS DE TASACIÓN INMOBILIARIA (COMT082PO)

OBJETIVOS

Adquirir los conocimientos teóricos y prácticos sobre los criterios, métodos, procedimientos e instrucciones técnicas a las que ha de ajustarse el cálculo del valor de los bienes inmuebles para un ejercicio profesional en el mercado inmobiliario.

CONTENIDOS

1. ÁMBITO. PRINCIPIOS Y DEFINICIONES.
   1.1. Los bienes inmuebles.
   1.2. La tasación inmobiliaria. Conceptos generales, criterios de valoración, principios y definiciones.
   1.3. Legislación vigente.
   1.4. Tipos de valor.
   1.5. El valor catastral.
   1.6. El valor de expropiación.
   1.7. Desarrollo de la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
2. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN. CONTENIDO DEL INFORME.
   2.1. Identificaciones.
   2.2. Descripción económica y jurídica del inmueble.
   2.3. Análisis del mercado.
   2.4. Datos y cálculo de los valores técnicos.
   2.5. Advertencias y Condicionantes de la tasación. El valor de la tasación.
   2.6. Documentación anexa al informe.
   2.7. Ejemplos prácticos de tasaciones inmobiliarias.
3. COMPROBACIONES, CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS.
4. MÉTODOS TÉCNICOS DE VALORACIÓN.
   4.1. Tipos de métodos de valoración.
   4.2. El método de comparación.
   4.3. Factores de influencia en la valoración por comparación. Tablas de homogenización.
   4.4. El método de capitalización de rentas.
   4.5. El método de coste de reposición.
   4.6. El método del valor residual.
   4.7. Valoraciones catastrales.
   4.8. La depreciación del valor de tasación.
   4.9. Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos.
   4.10. Ejemplos prácticos según los diferentes métodos (viviendas, naves Industriales, locales, etc).
5. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS.
   5.1. El valor catastral.
   5.2. El valor de expropiación.
   5.3. Valores fiscales de inmuebles.
   5.4. Los procedimientos de valoración colectiva.
6. COBERTURA DE LAS PROVISIONES TÉCNICAS DE ENTIDADES ASEGURADORAS.
7. EJEMPLOS DE TASACIONES.

Al finalizar la formación con evaluación positiva recibirás diploma de aprovechamiento de este curso, subvencionado por el Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE)

REQUISITOS PARA REALIZAR EL CURSO

Para poder realizar alguno/s de estos cursos, las personas trabajadoras en activo deben pertenecer a las empresas de los sectores de:

• Gestión y mediación inmobiliaria
• Notarios y personal empleado
• Oficinas y despachos (Oficinas de cámaras, colegios, asociaciones, federaciones e instituciones; despachos profesionales)
• Despachos técnicos tributarios y asesores fiscales
• Gestorías administrativas
• Registradores de la propiedad y mercantiles

Las personas trabajadoras en situación de ERTE podrán participar en la formación con independencia de su sector de ocupación y podrán participar hasta un 30% de personas trabajadoras procedentes de otros sectores distintos a los mencionados anteriormente.

COLECTIVOS PRIORITARIOS

Según normativa tendrán prioridad de acceso a la formación los siguientes colectivos:

• Menores de 30 años.
• Mujeres.
• Mayores de 45 años.
• Personas con discapacidad.
• Personas trabajadoras de pymes (empresas con menos de 250 personas trabajadoras en plantilla).
• Personas trabajadoras con contrato a tiempo parcial y contrato de duración determinada.
• Personas trabajadoras con bajo nivel de cualificación  (grupos de cotización 06,07,09 y 10).
• Personas trabajadoras en situación ERTE.
• Personas trabajadoras afectadas por la activación de Mecanismos RED.